Генеральный прокурор Джеймс принимает меры по защите домов жителей Нью-Йорка и борьбе с кражей документов

НЬЮ-ЙОРК - Генеральный прокурор Нью Йорка Letitia James, сенатор штата Брайан Кавана, сенатор штата Зелнор Майри и член Ассамблеи Элен Вайнштейн сегодня объявили о принятии нового закона, усиливающего защиту и средства правовой защиты для жертв кражи документов и расширяющего возможности Генеральной прокуратуры (OAG) по преследованию этих преступлений. Кража документов - это растущая проблема, которая в основном направлена против черных и коричневых домовладельцев, и в соответствии с действующими законами Нью-Йорка возможности прокуроров по привлечению к ответственности воров документов ограничены. Два законопроекта - один касается уголовных проблем, а другой сосредоточен на изменениях в гражданском законодательстве - введут уголовную ответственность за кражу наследства и помогут удержать жителей Нью-Йорка в их домах.

"Ничей дом не должен быть украден мошенником без предупреждения или причины", - сказал генеральный прокурор Джеймс. "Жертвами кражи документов часто становятся пожилые люди и цветное население, которые богаты активами, но бедны наличностью. Владение домом является стабилизирующей экономической силой для их семей и близких, а кража имущества лишает их не только семейного дома, но и самого значительного финансового актива, а также общества, которое они знали всю свою жизнь. Это законодательство внесет реальные и необходимые изменения в наше гражданское и уголовное законодательство, чтобы остановить преступников, совершающих эти преступления, и обеспечить защиту и средства правовой защиты, необходимые для того, чтобы люди оставались в своих домах. Я хочу поблагодарить сенатора штата Кавана, сенатора штата Майри и члена Ассамблеи Вайнштейна за их партнерство в этих важнейших усилиях по удержанию жителей Нью-Йорка в их домах".

"На наших публичных слушаниях в октябре 2022 года я и мои коллеги по жилищному комитету услышали ужасающие, приводящие в ярость показания о слишком распространенном преступлении - краже документов", - сказал сенатор штата Каванаг, председатель жилищного комитета Сената. "Мы многое узнали о том, как это работает, и о том, как трудно это предотвратить, преследовать или отменить в рамках действующего законодательства и практики работы с недвижимостью. С тех пор мы усердно работаем, и мы готовы действовать. Я благодарю своих коллег по Комитету за их лидерство и участие, особенно сенатора Майри; генерального прокурора Джеймс за то, что она приложила свой мощный голос и значительные ресурсы и опыт своего офиса к этой работе; члена Ассамблеи Вайнштейн за ее долгую приверженность этому вопросу и спонсорство; а также многие государственные учреждения и должностные лица, организации по оказанию юридических услуг и защитников жилья, которые дали показания и предоставили материалы. Больше всего я благодарю людей, которые рассказали на наших слушаниях и в других местах свои зачастую болезненные истории о том, как они стали жертвами этого коварного преступления. Именно ради всех тех, кого лишили дома и чьи общины стали мишенью - и ради всех тех, кому грозит подобная участь - мы должны действовать сейчас". 

"На слушаниях в Сенате, посвященных краже документов прошлой осенью, мы услышали от многих домовладельцев и их семей, которые потеряли все из-за мошенников, что способствовало оттоку давних жителей Нью-Йорка из общин, в которых они жили поколениями", - сказал сенатор штата Майри. "Слишком часто правительство штата было не в состоянии предотвратить или преследовать в судебном порядке это разрушительное преступление. Я благодарен нашему генеральному прокурору и моим коллегам за представление сильного законодательства для защиты домовладельцев в Центральном Бруклине и по всему штату".

"Я уже много лет борюсь за то, чтобы помочь трудолюбивым домовладельцам сохранить свои дома, и, в частности, против ужасной формы мошенничества, известной как кража документов", - сказал член Ассамблеи Вайнштейн . "Этот вид мошенничества часто использует в своих интересах наиболее уязвимых жителей Нью-Йорка, буквально вырывая у них дома и извлекая огромную прибыль из захваченного капитала. В прошлом я выступал спонсором закона о краже документов, но очевидно, что Генеральному прокурору и нашим окружным прокурорам нужны более эффективные инструменты, чтобы опережать мошенников. Я особенно рад и благодарен, что генеральный прокурор Letitia James выделил значительные ресурсы на борьбу с кражей документов, и с гордостью присоединяюсь к ее усилиям по борьбе с этими жестокими кражами".

Кража документов происходит, когда кто-то получает право собственности, или документ, на дом другого человека без ведома или согласия владельца дома. Это стало популярной тактикой, используемой мошенниками для незаконного получения права собственности на недвижимость, и непропорционально сильно затрагивает пожилых домовладельцев и цветных домовладельцев, особенно черных и коричневых домовладельцев в джентрифицирующихся районах.

С 2014 года по настоящее время Управление шерифа Нью-Йорка насчитало почти 3500 жалоб на кражу домов по всему Нью-Йорку, из них более 1500 жалоб в Бруклине и 1000 в Квинсе. Мошенничество, связанное с кражей документов, распространено не только в Нью-Йорке. По всему штату окружные прокуроры округов Олбани, Эри, Монро и Онондага сообщили о недавних активных жалобах на кражу документов. В рамках этого закона Департамент уголовного правосудия штата Нью-Йорк будет собирать данные о преступлениях, связанных с кражей документов, по всему штату, что будет способствовать борьбе с этим мошенничеством.

Наиболее распространенными способами кражи мошенниками являются подделка или мошенничество. В случаях подделки мошенники подделывают подпись настоящего домовладельца на акте и подают его в окружной канцелярии, чтобы создать видимость покупки недвижимости. В случаях, связанных с мошенничеством, домовладельцев обманом заставляют неосознанно передать свои дома мошеннику. Затем эти воры часто выселяют домовладельца и продают недвижимость со значительной прибылью.

Согласно действующему законодательству штата Нью-Йорк, кража документов сама по себе не является преступлением, и не существует адекватных мер защиты, чтобы замедлить или остановить процесс кражи документов. Сегодня генеральный прокурор Джеймс, сенатор штата Майри, сенатор штата Кавано и член Ассамблеи Вайнштейн представляют два законодательных акта, которые решат эти проблемы путем создания новых уголовных и гражданских правовых положений, чтобы расширить возможности правоприменения и помочь жителям Нью-Йорка оставаться в своих домах.

S6569: Законопроект о программе OAG, автором которого является сенатор штата Майри

1) Установить преступление в виде кражи имущества

Вызов: В настоящее время единственным фактором, определяющим тяжесть кражи имущества, является стоимость украденного имущества. Это ограничение, так как оно не позволяет оценить, является ли собственность чьим-то домом или средством к существованию. Некоторые судьи и прокуроры даже заявили, что они не знают о краже документов.

Изменить: Данный закон устраняет эти существующие ограничения путем внесения поправок в Уголовный закон, устанавливающих преступление в виде кражи документов:

• Кража имущества второй степени, уголовное преступление класса C: Кража одного недвижимого имущества.
• Кража имущества первой степени, уголовное преступление класса B: Кража одного объекта жилой недвижимости или кража двух или более объектов недвижимости. Максимальным наказанием за кражу имущества первой степени является обязательное тюремное заключение на срок от одного до трех лет, вплоть до 25 лет.

2) Предоставить уголовную юрисдикцию OAG

Проблема: OAG не имеет юрисдикции для судебного преследования уголовных дел о краже имущества без направления, и иногда направление может быть трудно получить, когда жалоба домовладельца подается непосредственно в OAG.

Изменить: Законодательство предоставляет OAG параллельную первоначальную юрисдикцию для преследования преступлений, связанных с кражей документов, наряду с окружными прокурорами по всему штату.

3) Продлить срок исковой давности

Вызов: Слишком часто жертвы кражи имущества узнают о преступлении только после того, как оно совершено. В соответствии с действующим сроком давности, OAG и прокуратура вынуждены либо торопить расследование, либо терять возможность вести дело по уголовному законодательству.

Изменить: Данный законопроект продлевает срок давности уголовного преследования за кражу имущества с пяти до восьми лет, что позволяет увеличить время на выявление и расследование дел.

S6577/A6656: Спонсор - сенатор штата Кавана и член Ассамблеи Вайнштейн

1) Лишение защиты добросовестного покупателя

Вызов: Согласно действующему законодательству, если мошенник получил свидетельство о праве собственности на дом путем подлога или мошенничества, у домовладельцев и прокуроров очень мало средств правовой защиты, чтобы остановить или обратить вспять мошенничество. Например, если мошенник незаконно похищает свидетельство на дом, а затем продает его невинному третьему лицу, не знающему о мошенничестве, этот новый покупатель считается "добросовестным приобретателем". Закон защищает право нового покупателя на приобретенное им имущество, независимо от того, каким образом продавец или мошенник получил это имущество. В результате домовладельцы, которые были выселены в результате мошенничества с кражей документов, часто не могут получить свои дома обратно, даже если суд признает мошенника виновным в краже документов.

Изменить: Это законодательство позволяет прокурорам подавать судебные иски на объекты недвижимости, где произошла или подозревается кража титула, что служит своего рода юридическим "красным флажком" в записях о собственности. Если мошенник затем попытается взять кредит под залог этой недвижимости, банки или компании титульного страхования увидят "красный флаг" и будут знать, что кредит не выдается. Это положение также устранит защищенные права потенциального добросовестного покупателя на дом, поскольку он столкнулся бы с "красным флажком" при попытке купить недвижимость у продавца и, следовательно, знал бы, что покупает дом у продавца, право собственности которого оспаривается.

Этот закон также включает положение об отмене защиты добросовестных покупателей. Как правило, при продаже дома и юридической передаче прав собственности законный владелец дома и продавец либо выплачивает оставшуюся часть существующей ипотеки на свой дом за счет средств от продажи, либо ипотека переходит к новому владельцу. Когда мошенники незаконно крадут документы на дом, ипотека домовладельца часто не выплачивается, поскольку дом был украден, а не продан. В случаях, когда третье лицо приобретает недвижимость, ипотечный кредит по которой не был передан или выплачен, данное законодательство аннулирует притязания такого покупателя на недвижимость, позволяя вернуть ее законному владельцу.

2) Остановить процесс выселения

Вызов: В настоящее время, если мошенник украл документы на дом и пытается выселить законного владельца, дело о выселении передается в жилищный суд. Жилищный суд рассматривает факты каждого конкретного дела о выселении и не может определить, является ли выселяющий законным владельцем недвижимости. Именно так многие жертвы кражи документов оказываются вынужденными покинуть свои дома.

Изменить: Этот закон позволит удержать жителей Нью-Йорка в их домах и приостановить процесс выселения в жилищном суде, если законный домовладелец может представить разумные доказательства того, что существует проблема с правом собственности на недвижимость или потенциальное хищение имущества. Домовладельцы смогут приостановить выселение в жилищном суде до тех пор, пока не будет рассмотрено дело о предполагаемом хищении имущества.

3) Расширить существующие меры защиты

Вызов: Закон Homeowner Equity Theft Prevention Act (HETPA) предоставляет домовладельцам, попавшим в беду, возможность отменить любой контракт на продажу их собственности, независимо от того, подписали ли они его сознательно или мошенник воспользовался их уязвимостью. В настоящее время эти меры защиты доступны только тем домовладельцам, чья собственность находится в процессе лишения права выкупа или в списке продажи налогового залога, но не домовладельцам, чья собственность находится в списке продажи коммунального залога.

Изменить: Этот закон включает положение о расширении защиты HETPA на домовладельцев с активными коммунальными залогами.

"В течение многих лет я боролся за принятие более сильных законов, которые защитят домовладельцев от кражи документов и накажут преступников, которые их преследуют. И благодаря лидерству генерального прокурора Джеймса и этим двум законопроектам у нас есть шанс наконец-то привлечь преступников и мошенников к ответственности", - сказал мэр Нью-Йорка Эрик Адамс. "Кража имущества - это хищническое преступление, которое выманивает у работающих жителей Нью-Йорка, семей и пожилых людей их дома, лишая американской мечты тех, кто всю жизнь упорно трудился, чтобы достичь ее. Будучи президентом Бруклина, я возглавил борьбу с кражей документов. И, как мэр, я не приму город, в котором арендаторы и домовладельцы, особенно чернокожие и коричневые арендаторы и домовладельцы, лишены возможности построить богатство для своих детей и внуков. Эти законопроекты основываются на работе, которую уже начали город и штат, в том числе в рамках целевой группы "Защитим наши дома" с участием генерального прокурора, наших окружных прокуроров и шерифа Нью-Йорка. У трудолюбивых домовладельцев Нью-Йорка преступники крадут их мечты, но вместе мы восстанавливаем эти мечты".

"Борьба с мошенничеством с недвижимостью является важным приоритетом для моего офиса, и наши успешные судебные преследования мошенников помогли сократить количество жалоб на мошенничество с недвижимостью в Бруклине более чем наполовину в период с 2021 по 2022 год", - сказал окружной прокурор Бруклина Эрик Гонсалес. "Но домовладельцы нуждаются в большей защите как в гражданских, так и в уголовных судах, поэтому я поддерживаю предложенный законопроект, который дает прокурорам больше инструментов для привлечения правонарушителей к ответственности и возмещения ущерба жертвам. Я благодарю генерального прокурора Letitia Jamesи авторов законопроекта, сенатора Зелнора Майри, сенатора Брайана Кавана и члена Ассамблеи Элен Вайнштейн, за их работу над этим важным законодательным пакетом".

"По мере роста стоимости недвижимости Манхэттена растет и распространенность мошенничества с жилой недвижимостью. Этот вопрос влияет на экономическую стабильность и культурное разнообразие. Введение уголовной ответственности за кражу документов позволит Отделу по защите жильцов моего Управления & продолжать искоренять недобросовестных преступников", - сказал прокурор Манхэттена Элвин Л. Брэгг-младший ( ). "От мошенничества с документами страдают самые уязвимые жители Нью-Йорка, и хищники могут нагло отнять чей-то дом несколькими щелчками мыши. Я благодарю генерального прокурора Джеймса и авторов этих законопроектов за защиту домовладельцев и внесение этих необходимых реформ".

"За три года моего пребывания на посту мы вернули законным владельцам пять домов. До этого в офисе окружного прокурора Квинса даже не было подразделения, которое занималось бы мошенничеством с документами", - сказала окружной прокурор Квинса Мелинда Кац. "Это не потому, что мои предшественники не заботились о мошенничестве с документами, а потому, что расследования чрезвычайно сложны, и просто не было достаточно выделенных ресурсов. С созданием отдела по борьбе с кражами недвижимости в рамках моего Бюро по защите жилья и работников мы начали успешно решать эту давнюю проблему. Это новое законодательство позволит моему ведомству и другим организациям продолжать бороться с мошенниками и похитителями личных данных. Я приветствую генерального прокурора Джеймс за ее инициативу по борьбе с этим разрушительным финансовым преступлением".

"Владение жильем является одним из самых важных этапов для многих людей и семей, закладывая основу для богатства многих поколений. Однако это также может сделать вас мишенью для мошенников при краже документов", - сказал президент Бруклинского боро Антонио Рейносо. "Как бы ни была распространена кража имущества, нам нужны законы, которые будут защищать средства к существованию и стабильность наших черных и коричневых общин - тех, кто чаще всего становится жертвами кражи имущества, криминализируя эти действия. Спасибо генеральному прокурору Джеймс за ее защиту и работу над этим важным вопросом, который затрагивает слишком много семей в наших общинах".

"Кража имущества не просто лишает человека дома, она разрушает его жизнь и часто заставляет его потратить все свои сбережения, чтобы вернуть себе право владения домом", - сказала член Ассамблеи Линда Б. Розенталь, председатель Комитета по жилищному строительству . "По всему штату обычные жители Нью-Йорка, пожилые люди, иммигранты и другие становятся жертвами мошенников, которые поставили своей целью похитить имущество у самых уязвимых слоев населения. Я приветствую генерального прокурора Джеймс за ее внимание к этой проблеме и за работу с законодательным органом по разработке пакета законов, призванных привлечь к ответственности виновных в краже документов и защитить домовладельцев от этого травмирующего опыта".

"Мы не делаем достаточно для защиты домовладельцев с длительным сроком проживания, особенно чернокожих и темнокожих, от хищнических афер", - сказал член Ассамблеи Фара Суфрант Форрест . Никто не должен узнать, что у него украли дом". Я приветствую действия генерального прокурора по этому вопросу и надеюсь на сотрудничество с ней, чтобы защитить домовладельцев Нью-Йорка от этого злостного преступления".

"Кража документов - серьезная и растущая проблема в Нью-Йорке, особенно в Бруклине", - сказал член Ассамблеи Брайан А. Каннингем . "Все люди и семьи должны иметь возможность достигать и передавать богатство из поколения в поколение, не становясь мишенью для этого, особенно чернокожие домовладельцы, которые ранее были исключены. Нам нужна более надежная защита домовладельцев от хищнических кредиторов и кражи документов по всему штату. Я с гордостью могу сказать, что принятые нами масштабные изменения добавят новые гарантии для них и позволят добросовестным покупателям возместить финансовые потери от мошеннических сделок, привлекая недобросовестных кредиторов к уголовной ответственности".

"Кража имущества - одно из самых отвратительных преступлений, часто совершаемых в Бруклине", - сказал член городского совета Нью-Йорка Чи Осе. "Его преступники используют в своих интересах пожилых и уязвимых людей и уничтожают с трудом заработанное богатство поколений. Исторически черные районы, которые я представляю, Бедфорд-Стаувесант и Северный Краун-Хайтс, являются непропорционально большой мишенью, поскольку благодаря трудолюбию и культурному разнообразию их общин стоимость недвижимости в последние годы резко возросла. Слишком долго правительство не имело необходимых инструментов для борьбы с кражей документов. К счастью, это изменится. Я благодарю генерального прокурора Letitia James, сенатора Зелнора Майри, сенатора Брайана Кавана и члена Ассамблеи Хелене Вайнштейн за подготовку этого законодательного пакета и за их приверженность этой борьбе. Жители Бруклина должны знать, что мы их прикрываем и что защита их домов является нашим главным приоритетом".

"В центральном Бруклине кража документов - слишком распространенное явление. Заголовки газет часто рассказывают о недвижимости, украденной у давних домовладельцев в результате мошенничества с кражей документов, которое в конечном итоге слишком часто вытесняет жителей из тех самых общин, которые они помогли создать, и домов, которые они всю жизнь лелеяли на благо будущих поколений своих семей. Эта хищническая практика представляет собой экзистенциальную угрозу благополучию черных и коричневых кварталов нашего города", - заявила член Городского совета Нью-Йорка Кристал Хадсон, председатель Комитета по вопросам старения. "Она специально нацелена на наших пожилых соседей и долгое время оставалась бесконтрольной. Сегодня генеральный прокурор Джеймс сделал важный шаг, чтобы пресечь эти злоупотребления и вернуть власть людям, которые сделали наши общины такими, какие они есть". Три законопроекта, объявленные сегодня утром, позволят давним домовладельцам защитить свои дома и остаться в них. Они введут уголовную ответственность за кражу документов, привлекая хищных спекулянтов недвижимостью к ответственности по всей строгости закона, и помогут семьям легче сохранить свои документы, если они стали мишенью. Наши общины заслуживают этих законопроектов. От этого зависит само их существование".

"Кража документов - это хищническая торговля недвижимостью в худшем ее проявлении и направлена против наших самых уязвимых домовладельцев", - сказала член городского совета Нью-Йорка Сэнди Нерс. "В нашем округе слишком много случаев кражи документов, и для лишенных собственности домовладельцев отвоевать свою собственность - непростая задача. Я благодарю генерального прокурора Джеймса, члена Ассамблеи Вайнштейна и сенаторов Майри и Каванаха за продвижение этих важнейших законодательных актов, которые облегчат возвращение титула и помогут стабилизировать черные и коричневые сообщества".

"Генеральный прокурор Letitia James уже давно является лидером в борьбе за справедливое домовладение в Нью-Йорке и продолжает выступать за ресурсы, которые защищают малообеспеченных домовладельцев и их дома от лишения права выкупа, предотвращения мошенничества и кражи документов", - сказала Кристи Пил, генеральный директор и исполнительный директор Center for NYC Neighborhoods. "Штат должен продолжать финансирование Программы защиты домовладельцев (HOPP), которая помогла более 150 000 семей позволить себе остаться в домах, которые они с таким трудом приобрели. Помощь цветным семьям остаться в своих домах - и в общинах, в которые они вкладывали деньги годами - является важнейшим элементом сокращения расового разрыва в благосостоянии и стабилизации наших общин. Мы приветствуем генерального прокурора Джеймса за предоставление инструментов, защищающих наши дома и обеспечивающих судебное преследование хищников, пытающихся вырвать долгосрочное богатство поколений у нью-йоркских семей".

"Мошенники, занимающиеся кражей документов и спасением от лишения права выкупа, охотятся на домовладельцев, и их усилия становятся все более изощренными - в ущерб семьям и сообществам по всему Нью-Йорку", - сказала Кирстен Э. Киф, старший адвокат и директор программы HOPP Anchor Partner Program, Empire Justice Center. "Мы приветствуем генерального прокурора Летицию Джеймс и законодательных спонсоров за их усилия по укреплению способности штата расследовать и преследовать преступления против домовладельцев. Первой и лучшей линией защиты от кражи документов является Программа защиты домовладельцев генерального прокурора (HOPP), которая предоставляет домовладельцам доступ к авторитетным услугам, однако Нью-Йорку нужны дополнительные инструменты для борьбы с этими недобросовестными субъектами. Мы призываем законодательный орган штата Нью-Йорк принять эти важные меры защиты, которые помогут предотвратить мошенничество и восстановить справедливость для тех, чьи дома и капитал были украдены".

"Мы благодарны генеральному прокурору Джеймс за неизменную поддержку нуждающихся домовладельцев Нью-Йорка и ее усилия по борьбе с кражами документов и другими мошенническими действиями, жертвами которых становятся наиболее уязвимые домовладельцы Нью-Йорка, как правило, пожилые люди и представители цветного населения", - сказал Джейкоб Инвальд, директор отдела по предотвращению выселения, Legal Services NYC. "Мы высоко ценим последовательные усилия генерального прокурора Джеймс по сохранению финансирования Программы защиты домовладельцев - сети, управляемой ее офисом, которая предоставляет жизненно важные услуги нуждающимся домовладельцам по всему штату и является нашим важнейшим инструментом в борьбе с кражей документов и другими мошенничествами. Мы надеемся на сотрудничество с Генеральной прокуратурой в усилиях по продвижению защиты прав потребителей в Нью-Йорке, чтобы у домовладельцев был способ борьбы с мошенниками и средства защиты от недобросовестной практики, чтобы они могли добиться справедливости, которую заслуживают".

"NHS Brooklyn благодарит генерального прокурора за новое законодательство, введенное в действие для защиты домовладельцев от кражи документов - проблемы, которая угрожает перемещением домовладельцев в наших общинах", - сказала Тоня Орес, исполнительный директор NHS Brooklyn, CDC Inc. "Кража имущества разрушает и вытесняет семьи и уничтожает богатство поколений. Сильное законодательство обеспечивает домовладельцам защиту, необходимую для того, чтобы оставаться в своих домах и сохранять наши сообщества".

"С начала пандемии COVID-19 мы в BKA наблюдаем всплеск случаев кражи документов, хотя эти мошенничества были постоянной проблемой после рецессии 2008 года", - говорит Тамара дель Кармен, директор программы защиты прав потребителей и экономических интересов Бруклинской корпорации юридических услуг A. "В условиях надвигающегося очередного спада в жилищном строительстве крайне важно быстро принять законодательство, направленное на усиление защиты и путей решения проблем для тех, кто подвергается риску кражи прав собственности, и кто пострадал от нее, в том числе для тех, кто больше всего подвергается нападению: пожилых людей, людей с низким и умеренным доходом, а также чернокожих, коренных и цветных людей (BIPOC). Мы благодарим генерального прокурора Letitia James за ее лидерство и стремление защитить домовладельцев от кражи документов".

"Мы, поставщики юридических услуг на местах, стали свидетелями ужасных разрушений и потерь, которые вызывает хищническая практика кражи документов", - сказал K. Скотт Кохановски, директор проекта по обеспечению стабильности домовладельцев, Центр правосудия городской коллегии адвокатов. Даже когда мы выявляем преступление и преступников, бывает невероятно трудно исправить ошибку и вернуть жертв в их дома и прежнюю жизнь". Этот пакет предложений Генерального прокурора является важным и необходимым шагом для оказания помощи этим домовладельцам, и мы благодарны Генеральному прокурору за его лидерство в борьбе с кражей документов".

Генеральный прокурор Джеймс предприняла значительные меры по защите домовладельцев Нью-Йорка и борьбе с хищениями документов. В декабре 2022 г. она объявила о предъявлении обвинения пяти членам группировки, занимавшейся кражей документов, которые предположительно похитили три дома общей стоимостью более 1 млн долл. у пожилых и уязвимых домовладельцев в Квинсе. В феврале 2021 г. генеральный прокурор Джеймс объявила о выделении гранта в размере 800 тыс. долл., финансируемого за счет средств, полученных от OAG, Департаменту сохранения и развития жилищного фонда г. Нью-Йорка и Центру городских кварталов Нью-Йор ка в рамках программы, направленной на повышение осведомленности о краже документов в уязвимых кварталах. В январе 2020 г. генеральный прокурор Джеймс выступил с инициативой Protect Our Homes и объявил о создании межведомственной целевой группы правоохранительных органов для борьбы с кражей документов и другими видами мошенничества с недвижимостью. В январе 2019 г. генеральный прокурор Джеймс объявил о вынесении приговора бруклинскому мошеннику за кражу документов на два дома в центральном Бруклине.

Жителям Нью-Йорка, которые считают себя жертвой кражи документов, рекомендуется обращаться в OAG по телефону 1 (800) 771-7755, по электронной почте deedtheft@ag.ny.gov, или , подав конфиденциальную жалобу онлайн. 

Программа защиты домовладельцев, сеть консультантов по жилищным вопросам и поставщиков юридических услуг по всему Нью-Йорку, поддерживаемая OAG, предлагает бесплатные консультации по жилищным вопросам и юридическую помощь по всему штату. Домовладельцы могут связаться с HOPP онлайн или позвонить по телефону 1 (855) 466-3456, чтобы получить помощь.