Кондоминиумы
Арендаторы и домовладельцы
Кондоминиум (кондоминиум) - это единая единица недвижимости в многоквартирном жилом комплексе, в котором владелец имеет оба следующих права:
- отдельное (индивидуальное) владение единицей
- безраздельная доля в общих элементах здания
Перед покупкой кооператива или кондоминиума - PDF-версия
Как решать проблемы с управляющим советом кондоминиума
Арендаторы
Владельцы арендных зданий иногда решают преобразовать свои здания в кондоминиумы или кооперативы. Спонсор, подающий план предложения о преобразовании в кондоминиум или кооперативную собственность, должен одновременно предоставить копию первоначального проекта (red herring) плана всем зарегистрированным арендаторам.
Если вы считаете, что план переоборудования вашего здания уже представлен, или хотите прокомментировать уже представленный план, позвоните в Бюро финансирования недвижимости по телефону 212-416-8122, чтобы узнать номер файла и дату представления. Вы можете направить любые замечания по плану переоборудования в письменном виде назначенному юристу по рассмотрению.
Если вы являетесь квартиросъемщиком со стабилизированной арендной платой в здании, которое перестраивается или уже является кондоминиумом или кооперативом, и у вас есть вопросы к вашему арендодателю или условиям в вашей квартире, свяжитесь с Департаментом штата Нью-Йорк по обновлению домов и общин.
Если вы являетесь арендатором жилья по рыночной цене в здании, которое перестраивается в кондоминиум или кооператив, срок действия вашего договора истекает, и у вас есть вопросы, вы можете обратиться к частному адвокату. Список частных адвокатов можно найти на сайте Ассоциации адвокатов штата Нью-Йорк .