Кража документов
Защитите свой дом
![Изображение ключа внутри темно-красной двери. На цепочке ключа имеется украшение в виде красного домика.](https://ag.ny.gov/sites/default/files/styles/xs_2x/public/2022-08/house-key-in-the-door-opening-into-apartment-248vmy7.jpg?itok=ZFb3Q2VY)
Что такое кража имущества?
Кража документов происходит, когда кто-то получает право собственности на чей-то дом без ведома или согласия домовладельца. Двумя наиболее распространенными способами мошенничества являются:
- подделка, когда мошенник подделывает подпись домовладельца на договоре и подает его окружному клерку
- мошенничество, при котором домовладелец подписывает договор купли-продажи в пользу мошенника, не понимая, что он подписывает на самом деле
Как защитить свой дом
Советы для всех домовладельцев
- Остерегайтесь гарантий и обещаний. Опасайтесь доверять компаниям или частным лицам, которые "гарантируют" или "обещают", что вы получите модификацию кредита или любой другой результат по вашей ипотеке. Легальные организации и частные лица могут только обещать, что будут усердно работать для вас. Они не могут гарантировать результаты.
- Избегайте уплаты авансовых платежей. Почти всегда незаконно требовать предоплату за модификацию кредита. Если вас просят оплатить услуги вперед, отнеситесь к этому с подозрением.
- Никогда не передавайте право собственности на свою недвижимость. Никогда не передавайте свой документ или право собственности на дом компании, оказывающей помощь в получении ипотеки. Организация или частное лицо, заслуживающие доверия, не будут просить вас передать им свои права собственности.
Если вы живете в Нью-Йорке
- Зарегистрируйтесь для получения уведомлений о юридических изменениях в вашей собственности. Жители Нью-Йорка могут принять участие в Программе уведомления о зарегистрированных документах, чтобы получать уведомления о любых юридических изменениях, например, о праве собственности на их имущество. Зарегистрируйтесь на сайте уведомлений Нью-Йорк Сити.
- Обратитесь в Департамент финансов. Если вы перестали получать счета за налог на недвижимость и воду или если ваши счета за коммунальные услуги внезапно увеличились, посетите веб-сайт Департамента финансов или позвоните по телефону 311.
- Ежегодно проверяйте записи о своей собственности. Зайдите на сайт Automated City Register Information System (ACRIS), чтобы проверить, не оформил ли кто-нибудь завещание или ипотеку на вашу собственность.
Аферисты наживаются на несчастьях домовладельцев, которые с трудом выплачивают ипотечные кредиты. Владельцы жилья, находящиеся в состоянии дефолта или лишения права выкупа, должны скептически относиться к телефонным или личным приглашениям незнакомых людей, которые обещают, что могут предложить модификацию кредита или остановить лишение права выкупа.
Источники
Офис генерального прокурора штата Нью-Йорк
Сообщите о краже имущества или других видах мошенничества
1-800-771-7755
Подать жалобу на кражу документов
Программа защиты домовладельцев (HOPP)
Бесплатные консультации по жилищным вопросам и юридическая помощь владельцам жилья
1-855-466-3456
homeownerhelpny.org