Генеральный прокурор Джеймс подает в суд на юристов, занимающихся выселением, за то, что они используют в своих интересах жильцов Нью-Йорка

Balsamo не провела сколько-нибудь значимого анализа их дел,
что привело к тому, что жильцы были ошибочно засужены или выселены.

НЬЮ-ЙОРК - Генеральный прокурор Нью-Йорка Летиция Джеймс сегодня объявила о подаче иска против компании Balsamo, Rosenblatt & Hall, P.C., A. Balsamo & Rosenblatt, P.C. (Balsamo), и ее партнеров Роберта Розенблатта и Эдварда Холла за участие в обманной практике сбора арендной платы и инициирование легкомысленных исков против арендаторов Нью-Йорка. В результате расследования Генеральная прокуратура (OAG) установила, что бруклинская юридическая фирма Balsamo, специализирующаяся на недвижимости и нанимаемая в основном арендодателями, не проводила значимого анализа дел о выселении без оплаты до подачи иска в суд, что привело к распространению обманных писем о взыскании арендной платы, ненужным судебным искам против арендаторов и неправомерным выселениям без причины. Помимо штрафов, генеральный прокурор Джеймс добивается прекращения компанией Balsamo всех обманных методов сбора арендной платы, приостановления всех необоснованных дел против арендаторов и возврата всей прибыли, полученной от необоснованных дел.

"Не выполнив свою основную обязанность, компания Balsamo нанесла невыразимую травму, стресс и финансовые трудности жильцам Нью-Йорка по всему городу", - сказал генеральный прокурор Джеймс. "В каждом жилищном деле на карту поставлено слишком много, чтобы адвокаты могли срезать углы. Речь идет о возможности людей иметь крышу над головой - праве, в котором Бальзамо несправедливо отказал жителям Нью-Йорка. Этот иск - первый шаг к исправлению ошибок, допущенных недобросовестными арендодателями и их адвокатами, и обращению вспять негативных последствий их халатности для наших сообществ. Мой офис будет продолжать защищать жильцов и искоренять тех, кто пытается несправедливо угрожать жителям Нью-Йорка".

OAG начал расследование в отношении Balsamo в июле 2020 года после жалобы арендатора, на которого был подан неправомерный иск, когда Balsamo не предпринял никаких шагов для оценки дела. OAG установило, что практика Бальзамо заключается в том, что он не рассматривает важнейшие документы по делам - такие как договоры аренды или завещания - перед тем, как выдать уведомления о взыскании арендной платы или начать судебный процесс, что вынуждает жильцов Нью-Йорка защищать легкомысленные иски и приводит к тому, что некоторые жильцы выселяются неправомерно. В ходе расследования OAG выявило несколько случаев выселения, включая дело Артуро Солиса, который был дважды неправомерно выселен из-за действий Бальзамо. Солис был впервые выселен в июле 2017 года после того, как юридическая фирма не смогла тщательно изучить какие-либо документы, подтверждающие правовые выводы в ходатайстве, и в результате указала в судебных документах не того арендодателя. Хотя первое выселение Солиса было отменено, Бальзамо неправомерно выселил Солиса еще раз в новом судебном процессе в марте 2018 года после того, как они не проверили и не рассмотрели соответствующие документы, которые могли бы показать, что арендодатель не имел права взимать арендную плату или выселять Солиса. 

Генеральный прокурор Джеймс утверждает, что практика Бальзамо в жилищных судах нарушает исполнительное законодательство Нью-Йорка, Федеральный закон о практике взыскания долгов и Общий закон о бизнесе Нью-Йорка.

В иске, поданном в Верховный суд округа Кингс, генеральный прокурор Джеймс требует остановить незаконное и нечестное поведение Balsamo, а также заставить их оценить и прекратить все несправедливые дела или внести изменения в петиции, чтобы отразить реальные суммы задолженности. В иске также содержится просьба обязать суд возместить всю прибыль, полученную компанией Balsamo в результате ведения несерьезных дел, а также обязать их выплатить штрафы и пени в размере, который определит суд.

Этим делом занимается отдел защиты жилья OAG, который возглавляют помощник генерального прокурора Шериф Габер, бывший помощник генерального прокурора Ашвани Прабхакар и начальник отдела защиты жилья Брент Мельтцер. Дополнительную помощь оказали старший аналитик данных Акрам Гасанов, бывший старший аналитик данных Крис Нельсон и аналитик данных Кейси Марескот под руководством заместителя директора Меган Торсфельдт и директора Джонатана Верберга из Департамента исследований и аналитики. Отдел защиты жилья входит в состав Отдела социальной справедливости, который возглавляет главный заместитель генерального прокурора Меган Фо и находится под надзором первого заместителя генерального прокурора Дженнифер Леви.