Кража документов

Что такое кража имущества?

Кража документов происходит, когда кто-то получает право собственности на чей-то дом без ведома или согласия домовладельца. Двумя наиболее распространенными способами мошенничества являются:

• подделка, когда мошенник подделывает подпись домовладельца на договоре и подает его окружному клерку
• мошенничество, при котором домовладелец подписывает договор купли-продажи в пользу мошенника, не понимая, что он подписывает на самом деле

Как защитить свой дом

Советы для всех домовладельцев

•  Остерегайтесь гарантий и обещаний. Опасайтесь доверять компаниям или частным лицам, которые "гарантируют" или "обещают", что вы получите модификацию кредита или любой другой результат по вашей ипотеке. Легальные организации и частные лица могут только обещать, что будут усердно работать для вас. Они не могут гарантировать результаты.
• Избегайте уплаты авансовых платежей. Почти всегда незаконно требовать предоплату за модификацию кредита. Если вас просят оплатить услуги вперед, отнеситесь к этому с подозрением.
• Никогда не передавайте право собственности на свою недвижимость. Никогда не передавайте свой документ или право собственности на дом компании, оказывающей помощь в получении ипотеки. Организация или частное лицо, заслуживающие доверия, не будут просить вас передать им свои права собственности.

Если вы живете в Нью-Йорке

• Зарегистрируйтесь для получения уведомлений о юридических изменениях в вашей собственности. Жители Нью-Йорка могут принять участие в Программе уведомления о зарегистрированных документах, чтобы получать уведомления о любых юридических изменениях, например, о праве собственности на их имущество. Зарегистрируйтесь на сайте уведомлений Нью-Йорк Сити.  
• Обратитесь в Департамент финансов. Если вы перестали получать счета за налог на недвижимость и воду или если ваши счета за коммунальные услуги внезапно увеличились, посетите веб-сайт Департамента финансов или позвоните по телефону 311.
• Ежегодно проверяйте записи о своей собственности. Зайдите на сайт Automated City Register Information System (ACRIS), чтобы проверить, не оформил ли кто-нибудь завещание или ипотеку на вашу собственность.

Аферисты наживаются на несчастьях домовладельцев, которые с трудом выплачивают ипотечные кредиты. Владельцы жилья, находящиеся в состоянии дефолта или лишения права выкупа, должны скептически относиться к телефонным или личным приглашениям незнакомых людей, которые обещают, что могут предложить модификацию кредита или остановить лишение права выкупа.