Источник дискриминации по доходам
12 апреля 2019 года штат Нью-Йорк внес поправки в Закон о правах человека штата Нью-Йорк, чтобы защитить всех жителей Нью-Йорка от дискриминации по признаку законного источника дохода. Этот закон распространяется практически на все виды жилья в штате Нью-Йорк.
Закон гласит, что никто не имеет права отказывать вам в жилье на основании вида получаемого вами законного дохода. Дискриминация по источнику дохода часто направлена против тех, чей законный доход поступает из других источников, кроме заработной платы, включая выплаты по социальному обеспечению, любую форму государственной помощи или алименты на детей.
Офис Генерального прокурора штата Нью-Йорк проводит расследования и обеспечивает защиту законного источника дохода. Если вы считаете, что вас дискриминировали по признаку законного источника дохода, вы можете подать жалобу на дискриминацию по признаку источника дохода.
Следующие источники дохода защищены законом:
- любая форма федеральной, государственной или местной общественной помощи (например, денежная помощь)
- любая форма федеральной, государственной или местной жилищной помощи (например, ваучеры Section 8)
- алименты
- алименты
- субсидии на патронатное воспитание
- социальное обеспечение или Supplement Security Income (SSI)
- любая другая форма законного дохода или государственной помощи
Большинство объектов недвижимости включены в поправки к Закону о правах человека штата Нью-Йорк от апреля 2019 года. Исключение составляют:
- Одно- или двухквартирные дома, занимаемые владельцем
- Аренда комнат в объектах недвижимости для лиц одного пола, таких как общежития колледжа или пансионаты, где все жильцы одного пола; и
- Жилье, предназначенное для пожилых людей.
Каждый, кто пытается сдать или продать жилье, может быть привлечен к ответственности за дискриминацию; к ним относятся владельцы, управляющие компании, брокеры, риэлторы, советы кооперативов и ассоциации кондоминиумов. Виды дискриминационного поведения могут включать:
- Объявления или реклама, в которых используются такие фразы, как "нет раздела 8/нет DSS/нет SSI", "нет программ оплаты" или "квартира еще не утверждена для получения ваучеров/субсидий".
- Отказ в аренде, продаже или иной отказ в предоставлении жилья на основании использования законных источников дохода.
- Предоставление различных условий или привилегий, или отказ в использовании объектов жильцам на основании источника дохода, например, патио на крыше, которое доступно всем жильцам, кроме тех, у кого есть ваучер.
Дискриминационное поведение может проявляться в труднодоступных для восприятия формах. Следующие примеры также могут быть свидетельством дискриминации по источнику дохода:
- Арендодатель отказывается учитывать доход от социального обеспечения члена семьи при расчете права на получение квартиры
- Брокер направляет потенциального арендатора в менее привлекательные квартиры, узнав, что арендатор намерен заплатить ваучером помощи в аренде жилья
- Брокер настаивает на том, чтобы потенциальный арендатор предоставил подтверждение занятости, чтобы подать заявку на аренду квартиры Арендодатель повышает объявленную арендную плату из-за вашего источника дохода
Дополнительная информация и документы могут помочь нам в расследовании вашей жалобы на дискриминацию по источнику дохода. Примерами полезной документации или информации, которую можно приложить к жалобе, если она имеется, являются:
- скриншоты или фотографии рекламы, объявлений или заявок на жилье, в которых упоминается дискриминация по признаку источника дохода
- Электронные письма, тексты или другое письменное общение с владельцем, брокером или агентом, включающее дискриминацию по источнику дохода
- Имя, компания и должность каждого, с кем вы общаетесь, кто использует дискриминационные высказывания