Дискриминация по источнику дохода

12 апреля 2019 года Нью-Йорк внес поправки в Закон штата Нью-Йорк о правах человека, защищающие всех жителей Нью-Йорка от дискриминации по признаку законного источника дохода. Этот закон распространяется практически на все виды жилья по всему Нью-Йорку.

Закон гласит, что никто не имеет права отказывать вам в жилье на основании вида получаемого вами законного дохода.

Дискриминация по источнику дохода часто направлена на тех, чей законный доход поступает из других источников, кроме заработной платы, включая выплаты социального обеспечения, любую форму государственной помощи или алименты на детей. 

Генеральная прокуратура штата Нью-Йорк проводит расследования и обеспечивает соблюдение законных мер защиты в отношении источника дохода. Если вы считаете, что вас дискриминировали на основании законного источника дохода, вы можете подать жалобу онлайн в наш офис.

Следующие источники дохода защищены законом:

• любая форма федеральной, государственной или местной общественной помощи (например, денежная помощь)
• любая форма федеральной, государственной или местной жилищной помощи (например, ваучеры Section 8)
• алименты
• алименты
• субсидии на патронатное воспитание
• Социальное обеспечение или дополнительный доход (Supplement Security Income, SSI)
• любая другая форма законного дохода или государственной помощи

Большинство объектов недвижимости включены в поправки к Закону о правах человека штата Нью-Йорк от апреля 2019 года. Исключение составляют:

• одно- или двухквартирные дома, занимаемые владельцем
• аренда комнат в объектах недвижимости для лиц одного пола, таких как общежития колледжа или пансионаты, где все жильцы одного пола
• жилье, предназначенное для пожилых людей.

Любой человек, пытающийся сдать или продать жилье, может быть привлечен к ответственности за дискриминацию

К ним относятся владельцы, управляющие компании, брокеры, риэлторы, советы кооперативов и ассоциации кондоминиумов. Поставщики жилья несут ответственность даже в том случае, если местные законы или политика требуют дискриминации в отношении арендаторов на основе их источника дохода.

Примеры дискриминационного поведения включают:

• объявления или реклама, в которых используются такие фразы, как "нет Section 8/нет DSS/нет SSI", "нет программ оплаты" или "квартира еще не одобрена для получения субсидий на ваучеры".
• отказ в аренде, продаже или иной отказ в предоставлении жилья на основании использования законных источников дохода
• предоставление различных условий или привилегий, или отказ в использовании объектов жильцами на основании источника дохода, например, патио на крыше, доступное для всех жильцов, кроме тех, у кого есть ваучер

Дискриминационное поведение может проявляться в труднодоступных для восприятия формах.  Следующие примеры также могут быть свидетельством дискриминации по источнику дохода:

• Арендодатель отказывается учитывать доход от социального обеспечения члена семьи при расчете права на получение квартиры.
• Брокер направляет потенциального арендатора в менее привлекательные квартиры, узнав, что арендатор намерен оплатить жилье ваучером помощи в аренде.
• Брокер настаивает на том, чтобы потенциальный арендатор предоставил подтверждение занятости для подачи заявки на квартиру.
• Арендодатель повышает объявленную арендную плату из-за вашего источника дохода.

Дополнительная информация и документы могут помочь нам в расследовании вашей жалобы на дискриминацию по источнику дохода.  

Некоторые примеры полезной документации или информации, которую можно приложить к вашей жалобе, если таковая имеется, следующие:

• скриншоты или фотографии рекламы, объявлений или заявок на жилье, в которых упоминается дискриминация по признаку источника дохода
• электронные письма, тексты или другое письменное общение с владельцем, брокером или агентом, включающее дискриминацию по источнику дохода
• имя, компанию и должность каждого, с кем вы общаетесь, кто использует дискриминационные высказывания

Помимо подачи жалобы в Генеральную прокуратуру штата Нью-Йорк, вы также можете подать жалобу в Отдел по правам человека штата Нью-Йорк по адресу dhr.ny.gov.