Справедливое жилье

Законы о справедливом жилье: как мы защищены

Федеральный Закон о справедливом жилищном законодательстве, Закон о правах человека штата Нью-Йорк и различные местные законы запрещают дискриминацию со стороны поставщиков жилья (включая владельцев, агентов по недвижимости, управляющих агентов, комендантов зданий, советы кооперативов и кондоминиумов) и кредиторов (банков и ипотечных компаний).

• Федеральный закон о справедливом жилищном строительстве запрещает дискриминацию по признаку расы, семейного положения (наличие детей до 18 лет), цвета кожи, национального происхождения, религии, инвалидности (физической или умственной) или пола.
• Закон штата Нью-Йорк о правах человека охватывает все те же характеристики, а также защищает от дискриминации по признаку вероисповедания, возраста, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или самовыражения, семейного положения, статуса военнослужащего или законного источника дохода (государственная или жилищная помощь, социальное обеспечение, дополнительный доход, пенсия, алименты, субсидии на содержание приемных детей, аннуитеты или пособия по безработице). Многие местные органы власти имеют дополнительные меры защиты. Закон о правах человека города Нью-Йорка также охватывает: пол, статус гражданства, партнерский статус и законную профессию.

Большая часть жилья включена

В штате Нью-Йорк антидискриминационные законы распространяются на большинство видов жилья, за четырьмя основными исключениями:

• одно- или двухквартирные дома, занимаемые владельцами
• аренда комнаты в жилье для лиц одного пола, например, в общежитиях колледжа или пансионатах, где все проживающие одного пола
• жилье, предназначенное для людей старше 55 лет или старше 62 лет
• аренда комнат в жилье, занимаемом собственником

Запрещенные действия

Эти законы применяются к продаже или аренде жилья, а также к ипотечному кредитованию и обеспечивают защиту от различных форм дискриминации в жилищной сфере, включая следующие:

• отказ от внесения разумных изменений в жилище или помещение общего пользования для приспособления к инвалидности человека
• отказ предоставить разумные приспособления в политике или услугах, если это необходимо для использования жилья инвалидами

Кроме того, любое многоквартирное жилье, построенное после 1991 года, должно соответствовать требованиям доступности.

Устранение повреждений

Если будет установлено, что имела место дискриминация, могут быть предприняты шаги для исправления ситуации. Они могут включать в себя:

• требующие изменений в политике и практике
• предоставление жилья или займа
• оценка денежного ущерба или гонорара адвоката или наложение гражданских штрафов и пеней

Подача жалобы

Если у вас есть вопросы или вы считаете, что стали жертвой дискриминации в жилищной сфере, вам могут помочь следующие агентства. Контактную информацию каждого из них вы найдете внизу этой веб-страницы.

• Бюро по гражданским правам Генеральной прокуратуры штата Нью-Йорк расследует и преследует в судебном порядке дискриминационную политику и модели или практику дискриминации. Бюро ведет борьбу с дискриминацией в сфере жилья по всему штату.
• Отдел по правам человека штата Нью-Йорк рассматривает индивидуальные жалобы на дискриминацию. У вас есть один год после предполагаемого нарушения, чтобы подать жалобу.
• Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) рассматривает индивидуальные жалобы на дискриминацию на основании федерального Закона о справедливом жилищном строительстве. У вас есть один год после предполагаемого нарушения, чтобы подать жалобу.
• Комиссия по правам человека города Нью-Йорка (КПЧН) рассматривает индивидуальные жалобы на дискриминацию на основании Закона о правах человека города Нью-Йорка.

У вас есть один год после предполагаемого нарушения, чтобы подать жалобу. Вы не имеете права подавать иск в ГКПЧ, если вы уже подавали такой же иск на основании тех же фактов в другое агентство или в суд.